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尽管中国的投资有所下降,澳大利亚对海外买家仍然具有吸引力

尽管中国的投资有所下降,澳大利亚对海外买家仍然具有吸引力

外国投资者对澳大利亚的兴趣仍然强烈,外国投资审查委员会主席David  Irvine称。

 

最新的外国投资监管委员会报告显示,2017-18年,美国核准投资增加100亿美元,达到360亿美元,房地产、制造业、电力和天然气行业大幅增长。

 

 

中国是第二大来源国,已批准的投资计划减少了150亿美元,至230亿美元。

 

中国核准投资的减少是由于所有投资行业,特别是房地产行业的下降。

 

中国对房地产的投资从去年的153亿美元下降到2017-18年的127亿美元,尽管中国占外国房地产投资的四分之一。

 

维多利亚在中国住宅投资中所占份额最大,获得了46%的批准,而新南威尔士州紧随其后的是23%,其次是昆士兰州17%。这些数据并不跟踪那些不需要申请批准的人,这意味着新南威尔士州实际上可能会获得更多的投资。

 

中国的购买正受到当地和国际几个因素的影响。中国地产门户网站巨威(Juwai)的老板Carrie Law表示,澳大利亚银行意外取消了承诺的抵押贷款,加上更高的外国印花税,加上中国政府的资本管制,使得从中国转移资金更加困难。

 

Law认为:“我们预计中国买家在2019年持平。”

 

我不认为我们应该把最近的趋势视为长期的顺风,因为这将支持中国的购买,包括中国仍然强劲的财富增长。

 

市场疲软时,人们希望能买到便宜货。此外,Law还表示,中国缺乏投资机会,而且由于任何新兴的贸易战,投资可能从美国转移到澳大利亚。

 

此外,人民币的疲软并没有阻碍房地产投资,因为与其他主要国家相比,澳大利亚在汇率方面具有优势。

 

中国国内也缺乏吸引人的另类投资。

 

有趣的是,联邦政府打击外国人违反外国投资规定持有的住宅物业,目前发现仅有131处房产在2017-2018年出售非法持有的房产。数据中没有提到国籍,与2016-17年的96次强制销售相比略有上升。

 

还有一些违规行为没有出现任何强制撤资。

 

Courtesy of news.com.au

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