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新加坡是中国房地产投资者青睐的目的地

新加坡是中国房地产投资者青睐的目的地

2018年,新加坡通过四笔交易实现了6.5亿美元的收购。

 

戴德梁行的一份报告显示,在2018年四笔交易中,中国投资者在新加坡共进行了6.5亿美元的收购后,继续将资金投入新加坡房地产市场。

 

 

这使得新加坡成为中国房地产资本的第五个首选海外目的地,位于香港之后,其成交额达到95B美元,美国(2.33亿美元),澳大利亚(1.74亿美元)和英国(7.12亿美元)。葡萄牙、新西兰、意大利、柬埔寨和德国名列前十。

 

在一项调查中,来自中国的14%的房地产投资者打算在2019年投资新加坡,这一比例略高于投资德国(10%)、加拿大(6%)、新西兰(6%)和马来西亚(4%)的意向,但低于投资美国(35%)、英国和澳大利亚(24%)和香港(18%)的一项。

 

2018年中国房地产投资者对新加坡的最大收购包括:11月,恒生地产和清涧国际以4.41亿美元收购Goodluck Garden公寓;9月,以1.57亿美元收购Jalan Jurong Kechil开发场地;4月,以3.38亿美元收购Bukit Timah路623A号开发场地。

 

然而,由于贸易争端的加深和对资本外流的严格控制,中国房地产投资者在资产处置上的态度比收购更为温和。事实上,新加坡在2018年出售了14亿美元的资产,其中包括里昂证券资本(CLSA Capital)出售的77 Robinson Road办公楼5.17亿美元,以及瑞科集团(Rec Group)出售的4.26亿美元工业用地20  Tuas South Avenue 14。

 

戴德梁行预计,美国、英国、澳大利亚和香港等受青睐的市场将继续保持对中国房地产投资者的关注,而对韩国、马来西亚、加拿大和英国、德国和欧洲以外地区的投资在未来几个月仍将不受欢迎。

 

Courtesy of sbr.com.sg

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